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房地产经纪人 2022-06-06作者：匿名 来源：本站整理
2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月6日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。
答 案：B
解 析：根据《物权法》规定，担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
2、空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。
答 案：D
解 析：根据空气处理的设置情况，空调系统分为集中式系统(空气处理设备集中在空调机房内，空气经处理后由风道送入各房间)、分散式系统(空调机组按需要直接放置在空调房内或附近的房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组)、半集中式系统(集中处理部分或全部风量，然后送往各个房间或各区进行再处理)。
3、李某计划销售一套自住房，通过市场调研后，按照市场价挂价138万元。李某采用的定价策略是（）。
答 案：C
解 析：尾数定价策略通常可以选取人们认为的吉利数字，使购买者图个吉利，更愿意购买。比如市场挂牌价。
4、下列（）是实际的交易价格。
答 案：B
解 析：成交价是新建商品房买卖双方的实际交易价格，故选择B。市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。
5、在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。偿还比率又称还贷收入比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
多选题
1、根据城市的道路形态，可将城市分为()。
答 案：ABE
解 析：根据城市的道路形态，可将分为棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市。
2、该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。
答 案：ABD
解 析：软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修建过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。
3、房地产市场的主要参与者包括（）。
答 案：ACDE
解 析：房地产市场的主要参与者：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者。
4、下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。
答 案：AD
解 析：在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
5、在厨房、卫生间适宜选用装饰装修材料的特点有（）。
答 案：ABCE
解 析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。
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