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房地产经纪人 2025-05-05作者：匿名 来源：本站整理
2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月5日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。
答 案：C
解 析：一般的经纪活动不占有交易标的物，赚取佣金行纪的一般形式，不占有交易标的物，赚取差价经销占有标的物，赚取差价包销(行纪的特殊形式)对占有标的物没有所有权，但可以以交易标的物所有者的名义进行活动，行为受到一定限制，赚取的是“佣金+差价”。
2、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。
答 案：A
解 析：现场巡査是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式。现场巡查检査的重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。
3、房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。
答 案：B
解 析：体验性知识是指房屋使用者的感受，这对于房地产经纪人员非常重要。具有体验性的知识，不但可以清楚地了解对象房屋的优点和缺点，为客户提供确切的消息，更能与客户默契沟通，从而更容易说服客户。体验性的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。
4、下列关于免试条件说法错误的是（）。
答 案：C
解 析：通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员；通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经纪”专业中级资格证书的人员；或按照国家统一规定评聘高级经纪师职务的人员,可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目。
5、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（ ）这一环节，以保护自己的合法权益。
答 案：A
解 析：佣金结算是指根据经纪合同的约定，房地产经纪人员应及时与委托人（或交易双方）进行交易结算，佣金金额和结算方式应按经纪合同的约定执行。房地产经纪人员应把握好这一环节，以保护自己的合法权益。
多选题
1、下列情况应申请登记注销的有（ ）。
答 案：CDE
解 析：有下列情形之一的，本人或有关单位应当申请登记注销：①已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的；②受聘机构备案证明过期且不备案的；③受聘机构依法终止且无新受聘机构的；④中房学规定的其他情形。A、B选项属于变更登记应办理的情况。
2、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（ ）。
答 案：AD
解 析：由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构签订的。因此，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人向房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。
3、房地产经纪专业人员职业资格分为（）。
答 案：BCE
解 析：中国没有初级经纪人和助理经纪人的说法，初级房地产经纪人员资格是经纪人协理。参见教材P32。
4、房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（）。
答 案：CD
解 析：市场研究岗位的主要工作是针对房地产市场情况，包括供求情况、交易情况、政策法规等进行总体研究，并撰写研究报告。
5、经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。
答 案：BD
解 析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动。这种中介服务活动可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易，是一种有偿的经济活动。
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