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资产评估师 2025-05-05作者：匿名 来源：本站整理
2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月5日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。
答 案：A
解 析：资产评估价值=20×(1-30%)=14(万元)。
2、下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是（）。
答 案：D
解 析：A选项错误，资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章;B选项错误，如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施;C选项错误，司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式。
3、市场均衡价格为（）。
答 案：B
解 析：市场均衡时Qs=Qd，即：40000+3000P=50000-2000P，解得均衡价格P=2。
4、截至2016年10月底，全国资产评估机构达到了（）家左右。、’
答 案：C
解 析：本题考查我国资产评估行业现状;截至2016年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499人，从业人员10万多人。
多选题
1、下列关于劳动价值论的论述，错误的是（）。
答 案：CE
解 析：C选项错误，商品价值量由生产这种商品的社会必要劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换;E选项错误，生产商品的劳动二重性决定了商品的二因素，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值。
2、从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括（）。
答 案：ACDE
解 析：从经济行为类型来看，资产评估为企业改制和上市，合资、合作经营，股权转让，资产买卖和置换，债转股，担保融资产，破产清算，保险赔偿，损失补偿，税收，司法诉讼，会计计量等众多经济行为提供了广泛的评估专业服务。选项B专有技术属于按照资产类型分类的服务领域。
3、资产评估执业准则规范的行为主体包括（）。
答 案：AC
解 析：资产评估执业准则是中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定的资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中应当遵循的程序规范和技术规范。
4、企业价值评估的对象通常是企业的（）。
答 案：ABC
解 析：企业价值评估的对象通常是企业整体价值、股东全部权益价值、股东部分权益价值。
主观题
1、2017年5月1日，XX评估机构接受A公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对B酒店在2017年4月23日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
(1)委托方及被评估单位：B酒店；
(2)评估目的：为A有限公司收购B酒店资产的市场价值提供参考依据；
(3)评估范围：B酒店的收益；
(4)评估方法：采用市场法进行评估。按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例，本着独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，根据酒店近几年的财务报表进行资产评估。根据以上评估工作，在2017年5月10日得出如下评估结论：B酒店2017年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2017年5月1日至2018年5月1日。资产评估师：李明
要求：(1)请找出评估报告书中的错误，并说明理由；
(2)按法律划分，报告有哪些类型，本报告属于哪种？
答 案：(1)①评估方法使用错误。酒店是收益型企业，而且摘要中明确指示是对酒店收益的评估，所以应该用收益法。市场法多数使用在无收益且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。 ②明细资料的缺失。在出具评估结果前，评估机构只根据酒店账面获得了该酒店近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，从而导致以偏概全，影响评估价值的准确性。 ③评估基准日的错误。该项目评估的基准日是2017年4月23日，而不是A有限公司委托评估机构进行资产评估的日期，没有做到真实反映评估基准日的价格。 ④有效期间错误。: 评估报告书的有效期间应该是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从A有限公司委托评估机构进行评估的日期。 ⑤签字的缺少。所出具的评估报告，必须有两名评估师的签字才合法，而该报告只有一名评估师的签字，不符合规定。 (2)按法律划分，评估报告分为法定评7估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。本报告未涉及国有资产或者公共利益等事项以及按照法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所以该评估报告为非法定评估业务评估报告。
2、某被评估资产历史成本(账面价值)为300000元，2012年建成，2017年进行评估，经调查已知同类资产环比价格变动指数分别为：2013年为10.7%，2014 年为 15%，2015 年为20.5%，2016年为8. 9% ，2017年为9. 8%，求该资产重置成本。
答 案：被评估资产重置成本=300 000×(1+10. 7%)×(1+15%)×(1+20. 5%)×(1+8. 9%)×(1+9. 8%)×100%= 300 000×183%= 549000(元)
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