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资产评估师 2025-04-28作者：匿名 来源：本站整理
2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月28日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、在对房屋建筑物进行评估时，要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的（）原则。
答 案：A
解 析：资产评估中的外在性原则：“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。资产评估应该充分关注“外在性”给被评估资产带来的损失或收益以及这种损失或收益对资产价值的影响。
2、供给曲线是描述（）。
答 案：C
解 析：供给曲线是描述商品或服务的价格与其供给量之间关系的曲线，是根据供给表的内容生成的。其纵轴表示商品或服务的价格，横轴表示商品或服务的供给量。
3、下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是（）。
答 案：C
解 析：A选项错误，基本准则的规范主体包括资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员;B选项错误，资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则;D选项错误，资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
4、下列关于国际评估报告制度说法正确的有（）。
答 案：D
解 析：《国际资产评估准则》(IVS)、美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)、《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)都是从报告的要素和内容来进行规范评估报告的。
多选题
1、以下属于《中华人民共和国企业国有资产法》民事责任主体的有（）。
答 案：ABC
解 析：本题考查相关法律规定的民事责任主体;答案ABC属于《中华人民共和国企业国有资产法》的民事责任主体。
2、—种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于（）。
答 案：AD
解 析：一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于消费者是否有消费的欲望以及这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力。
3、下列关于国际评估准则基本准则的说法，正确的是（）。
答 案：ABD
解 析：C选项错误，评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期(可以和评估基准日不同);E选项错误，采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等影响。
4、下列关于评估档案及其整理归集的说法，正确的是（）。
答 案：BCDE
解 析：A选项错误，评估档案是维护评估机构及专业人员合法权益的重要依据，而不是维护被评估单位合法权益的重要依据。
主观题
1、评估师执行某国企并购评估项目(重大和特殊项目)，评估基准日是2017年3月31日。执行了必要的评估程序之后，2017年5月8日评估师形成了评估结论，2017年5月12日评估机构签发了报送国资主管部门备案的评估报告，2017年5月15日国资部门签发了资产评估项目备案表，评估结论未发生变化。2017年5月18日评估机构签发了其余评估报告，并于2017年5月19日邮寄提交客户。对工作底稿等评估档案进行整理后，于2017年9月底完成评估档案的归档工作。请根据上述内容，回答以下问题：(1)该项目的评估基准日应当由谁确定？
(2)什么是资产评估报告日？本项目的评估报告日为哪一天？
(3)请说明对本项目资产评估报告的签章要求。
(4)本项目的归档时间是否符合规定？为什么？
答 案：(1)评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估人员可以提供相关专业建议。
(2)按照资产评估报告准则的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。本项目2017年5月8日评估师形成了评估结论，因此评估报告日为2017年5月8日。
(3)本项目是国企并购评估项目(重大和特殊项目)，属于法定评估业务，因此评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
(4)不符合规定。资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿与资产评估报告等归集形成评估档案，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理。重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估结论有效期届满后30日。
2、A公司为中外合资企业，2007年设立，注册资本1000万元人民币，主要经营行业的应用软件开发与销售、信息化解决方案与服务及其他技术咨询等。A公司的股权结构如下：国有企业G出资450万元，持有其45%股权；美国公司W出资 350万元，持有其35%股权：自然人Z出资200 万元，持有其20%股权。国有企业G因战略调整拟退出A公司，将其持有A公司的45%股权按评估值转让给A公司的其他老股东及经营管理人员，评估基准日为2015年12月31日。截止评估基准日，A公司经营情况良好，公司总资产5802.5万元，主要为现金及银行存款、应收账款及办公软件、计算机设备等，办公场所为租赁房屋：负债1897.6万元，净资产3904.9 万元。某资产评估机构接受委托采用资产基础法对评估对象进行了评估，并出具了资产评估报告。报告正文中的有关内容摘录如下：
(一)序言(略)
(二)委托方、产权持有单位及其他报告使用者本项目的委托方和被评估企业均为A公司。
(三)评估目的本次评估是为A公司拟进行的股权转让行为提供价值参考。
(四)评估对象及评估范围本次评估的对象为A公司的全部资产。本次评估的评估范围为A公司填写在资产评估申报明细表中的全部资产及负债。截止评估 基准日，A公司的账面资产总额5802.5万元、负债总额1897.6万元、股东权益3904.9万元。本次评估对象和列人评估范围的资产、负债与本次经济行为涉及的对象和范围一致。
(五)价值类型本次评估的转让对象为A公司的老股东和经营管理者，因此适用的价值类型为投资价值。投资价值是指评估对象明确投资目标的特定投资者或者某一类型投资者所具有的价值估计 数额。
(六)评估基准日本次评估的基准日为2015年12月31日。
(七)评估依据 准则依据?
1、《资产评估准则——基本准则》；
2、《资产评估准则——评估报告》；
3、《企业国有资产评估报告指南》；
4、《专业评估执业统一准则》；
5、《国际评估准则》；
(八)评估方法(略)
(九)评估过程(略)
(十)评估假设
1.交易假设：假设评估对象已经处于交易过程中，评估人员根据评估对象的交易条件等模拟 市场进行评估。
2.公开市场假设：假设评估对象可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定 市场的供给状况下独立的买卖双方对其价值所作的判断。
3.清算假设：因G公司退出A公司的经营，本次评估适用于清算假设。
4.无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响。
(十一)评估结论(略)
(十二)特别事项说明
1.本次评估，A公司申报的各项资产及负债账面价值均为X会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的价值。
2.本次评估没有考虑企业将来可能承担的抵押及担保事宜、特殊的交易方可能追加的付出价格对评估结论的影响。
3.A公司属于国家高新技术企业，企业所得税率执行15%。该公司的高新技术企业证书正在办理续期，从A公司提供的资料中未发现其存在不满足高新技术企业授予条件的情况。本次评估未考虑该事项的影响。
(十三)资产评估报告使用限制说明(略)
(十四)资产评估报告日和签名盖章(略)
要求：
(1)指出资产评估报告(摘录)中存在的错误，并说明理由。
(2)该报告因涉嫌国有资产流失被立案调查，资产评估师可能会以哪些罪名承担刑事责 任?该等罪名特征的主要区别是什么?
(3)按法律定位资产评估报告分为哪几类?该报告属于哪一类?对承办资产评估机构的人员条件有何具体要求?对承办、签署人员的资格和数量有何具体要求?
(4)分析说明该评估项目采用资产基础法可能会存在的问题。
答 案：(1)①不适用清算假设，虽然G公司退出A公司的经营，但是A公司是持续经营的，适用持续经营假设。 ②企业将来可能承担的抵押及担保事宜、特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，应该考虑。 ③对于高新技术企业证书续期事宜，应当考虑不再授予条件下对评估结论的影响。 ④价值类型不能用投资价值，要用市场价值。 (2)承担资产评估职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。接受刑法处罚是刑事责任与民事责任、行政 责任和道德责任的根本区别。 (3)按法律定位资产评估报告分为法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。该报告属于法定评估业务评估报告。法定资产评估业务至少应当指定两名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名，要求资产评估专业人员从事资产评估业务应当加入评估机构。法定评估业务的评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。 (4)采用资产基础法进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。其中资产和负债的确认和计量是否符合会计准则和相关会计规范，是需要由注册会计师发表审计意见的。因此，有关资产负债账面记录的合规性、真实性，以及注册会计师审计报告的合规性和真实性与否是资产基础法存在的主要问题。
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