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资产评估师 2025-04-24作者：匿名 来源：本站整理
2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月24日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。
答 案：B
解 析：CIF=20×(1+10%)=22(万美元)国内运输费=CIF×国内运输费率=22×2.5%=0.55(万美元)=0.55×6.8=3.74(万元人民币)
2、某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为（）万元。
答 案：A
解 析：根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。I=Id×A×?1×?2=67200÷140×150×1.1050×1.0000=79560(万元)
3、2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（）元。
答 案：C
解 析：在产品评估值=该种在产品实有数量×市场可接受的不含税的单价-预计销售过程中发生的费用=150×200×(1-6.5%)=28050(元)
4、利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数。
答 案：A
解 析：本题考查基准地价修正法的计算公式；待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数。
多选题
1、下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤（）。
答 案：ABCD
解 析：收益法评估矿业权的基本操作步骤为：(1)确定评估对象、评估范围和评估基准日；(2)选择适当的具体评估方法；(3)分析确定可采储量；(4)确定生产规模和估算服务年限；(5)分析选择开发指标及相关参数；(6)进行评定估算。
2、应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑的因素包括（）。
答 案：ABCE
解 析：D项非正常交易价格不能作为评估依据。
3、关于存货评估方法下列说法正确的是（）。
答 案：ABDE
解 析：由于材料的分期购入，且购买价格各不相同，企业采用的存货计价方式不同，如先进先出法、加权平均法等，其账面余额也就不一样。但需要特别注意的是：存货计价方式的差异不应影响评估结果。分批购进、价格变化大的库存材料，评估时关键是核查库存材料在评估基准日时的实际数量，并按最接近市场价格估算其评估值。资产的有形损耗(实体性损耗)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。
4、在建工程评估的常用方法主要有（）。
答 案：ABCD
解 析：在建工程评估方法有：重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。
主观题
1、某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
答 案：进口设备重置成本为109.9万元。
解 析：设备的离岸价=8.5×(1+10%)=9.35(万欧元)，国外运费=9.35×5%=0.4675(万欧元)，
国外保险费=(9.35+0.4675)×0.3%=0.0295(万欧元)，
到岸价(外汇计价)=9.35+0.4675+0.0295=9.847(万欧元)，
到岸价(人民币计价)=9.847×8=78.776(万元)，
应交关税=78.776×15%=11.8164(万元)，
增值税=(78.776+11.8164)×17%=15.40(万元)，
银行财务费=9.35×8×0.8%=0.5984(万元)，
外贸手续费=78.776×1.2%=0.9453(万元)，
国内运杂费=78.776×1%=0.78776(万元)，
安装费=78.776×0.5%=0.39388(万元)，
基础费=78.776×1.5%=1.18164(万元)，
进口设备重置成本=78.776+11.8164+15.40+0.5984+0.9453+0.78776+0.39388+1.18164=109.90(万元)。
2、对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。
答 案：1.确定评估方法该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段，已完成地质勘查工作较少，总体勘查程度较低，收益和风险不可预测，地质资料也不满足地质要素评序法的需要，故采用勘查成本效用法进行评估。
2.有关计算
(1)计算重置成本。
重置成本=重置直接成本+间接费用=158000×(1+25%)=197500(万元)
(2)计算效用系数。效用系数(F)=工程部署合理性系数(?1)×加权平均质量系数(?2)=1.10×1.20=1.32
(3)计算探矿权评估价值。探矿权评估价值=重置成本×效用系数=197500×1.32=260700(万元)
3.评估结论用勘查成本效用法评估，该探矿权价值为260700万元。
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