分类
初级银行从业人员 2025-04-21作者：匿名 来源：本站整理
2025年初级银行从业人员每日一练《个人贷款》4月21日专为备考2025年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
判断题
1、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任
答 案：对
解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。
2、商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权。()
答 案：错
解 析：根据相关规定，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。
3、个人信用贷款是指银行向自然人发放的，须提供信用担保的贷款
答 案：错
解 析：个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款，其特征就是债务人无须提供抵质押品凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。
4、自然人在农村购买、建造或大修住房的，可以申请商业性个人贷款。
答 案：错
解 析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。
单选题
1、下列关于个人住房贷款合作项目准入调查的表述，错误的是（）
答 案：C
解 析：银行除对项目有关资料进行调查外，还需对项目进行实地调查，其主要目的:一是检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，是否经过政府部门批准，从而保证项目资料的真实性、合法性;是开发商从事房地产建筑和销售的资格认定，检查项目的工程进度是否达到政府部门规定预售的进度内;三是检查项目的位置是否理想，考察房屋售价是否符合市场价值，同时对项目的销售前景作出理性判断。
2、个人贷款客户定位主要包括（ ）。
答 案：C
3、农村“两权”抵押贷款中的“两权”是指（）
答 案：C
解 析：农村"两权"是指农村承包土地经营权和农村住房财产权，在试点地区可以"两权"作为抵押品申请贷款
4、银行业金融机构能否有效管理（ ）．是其经营管理成败和服务水平高低的一个重要标志。
答 案：B
解 析：银行业金融该机构能否有效管理贷款合同，是其经营管理成败和服务水平高低的一个重要标志。
多选题
1、关于个人汽车贷款中的汽车价格，下列说法中正确的有（ ）。
答 案：AB
解 析： 个人汽车贷款的贷款额度中的汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中二者的低者；对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中二者的低者。上述成交价格不得含有各类附加税费及保费等。
2、个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在（ ）。
答 案：ABCDE
相关文章