2025年04月16日资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月16日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。

• A：100000
• B：102300
• C：100700
• D：100800

答 案：B

解 析：评估值=参照物的市场价值±调整差异，由题意得评估值=100000+800+1500=102300(元)。

2、关于机器设备组合的评估，下列说法错误的是（）。

• A：机器设备的组合是由若干机器设备组成的有机整体(如生产线等)
• B：在大多数情况下，一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设备，或机器设备与其他资产组成
• C：机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
• D：当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时，它所能够实现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是相同的

答 案：D

解 析：当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时，它所能够实现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是不同的。

3、进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。

• A：高于
• B：低于
• C：等于
• D：无关

答 案：B

解 析：进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取，进口设备的机械化、自动化程度较高，取值较低。

4、下列说法不正确的是（）。

• A：生物资产只具有市场风险
• B：在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率
• C：对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
• D：旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

答 案：A

解 析：生物资产具有高风险性，除市场风险以外还有自然风险。

多选题

1、森林资源资源资产评估的特点是（）。

• A：森林资源资产价值的关联性
• B：森林资源资产的可再生性
• C：森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响
• D：森林资源资产经营的永续性
• E：森林资源调查和资产核查的艰巨性

答 案：ABCE

解 析：森林资源资产评估的特点包括森林资源资产价值的关联性、森林资源资产的可再生性、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响、森林资源资产效益的多样性、森林资源调查和资产核查的艰巨性、森林资源资产的地域性明显。

2、对于库存材料的评估说法正确的有（）。

• A：近期购进的材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近，评估时可以采用成本法，也可采用市场法
• B：对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
• C：对于缺乏准确现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格
• D：呆滞材料的评估应该扣除相应的贬值数额，确定评估值
• E：库存材料评估时，成本法与市场法可以替代使用

答 案：ABCD

解 析：对呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估。对其中失效、变质，残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值额后，确定评估值。在某种材料存在活跃市场、供求基本平衡的情况下，成本法和市场法可以替代使用。如不具备上述条件，则应分析使用。

3、关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是（）。

• A：生物资产只具有市场风险
• B：对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
• C：生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析
• D：生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计
• E：旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

答 案：BCDE

解 析：生物资产具有高风险性，除市场风险以外还有自然风险，如旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭。

4、以下属于森林资源资产评估特点的有（）。

• A：森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响
• B：森林资源资产效益的多样性
• C：森林资源资产价值的关联性
• D：森林资源资产的地域性明显
• E：森林资源调查和资产核查的艰巨性

答 案：ABCDE

解 析：本题考查森林资源资产评估的特点；森林资源资产评估具有以下特点：1.森林资源资产的可再生性2.森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响3.森林资源资产效益的多样性4.森林资源资产价值的关联性5.森林资源资产的地域性明显6.森林资源调查和资产核查的艰巨性

主观题

1、某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
(1)应该如何选择评估方法?
(2)试评估该林地使用权价格。

答 案：1.选择评估方法评估专业人员了解到当地林地使用权交易活跃，可找到类似交易案例，拟采用市场成交价比较法进行评估林地年使用费，再用有期限年金资本化法评估林地使用费现值。
2.调查，搜集到如下相关资料在邻村找到三个参照案例，基本情况如下：
参照案例一：林地面积约200亩，属于杂木林地。租赁开始五年内，每年每亩租金为人民币50元，五年后每年递增5%，租金按年缴纳。租赁期限为50年，用于发展生态旅游等。
参照案例二：林地面积约150亩，属于杂木林地。承包开始五年内，每年每亩承包金为人民币80元，五年后每年递增5%，承包金按年缴纳。承包期限为50年，用于发展生态观光农业及休闲旅游等。
参照案例三：林地面积约100亩，属于杂木林地。承包开始五年内，每年每亩承包金为人民币80元，五年后每年递增5%，承包金按年缴纳。承包期限为50年，用于发展生态观光农业及休闲旅游等。

2、甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。

答 案：12000(元)

解 析：三年中的折现率=无风险利率+风险利率=8%+2%=10%，三年后出售时的市场利率=8%+2%=10%。优先股的评估值：