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资产评估师 2025-04-16作者：匿名 来源：本站整理
2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月16日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是（）。
答 案：D
解 析：对于已经明确的评估报告其他使用人(除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人之外的使用人)，应该在订立资产评估委托合同中作出约定。
2、国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，其中（）是核心内容。
答 案：C
3、根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。
答 案：C
解 析：根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。
4、关于行政处罚的一事不再罚原则，下列说法错误的是（）。
答 案：A
解 析：本题考查行政处罚的一事不再罚原则的概念;当行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时，不能基于同一事实和理由给予第二次处理，除非第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正。
多选题
1、根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，关于资产评估报告使用限制说明说法正确的是（）。
答 案：CD
解 析：资产评估报告的使用限制说明应当载明：①使用范围;②委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任;③除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人;④资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
2、签订评估业务委托合同时，需要约定评估服务费，以下关于评估服务费的表述，正确的是（）。
答 案：ABDE
解 析：C选项错误，由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系。
3、完全竞争市场必须具备的前提条件包括（）。
答 案：BCD
解 析：完全竞争市场必须具备以下条件：有大量的买者和卖者;每个厂商提供的都是完全同质的商品;各种资源能够自由流动;信息畅通、完全。
4、资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。
答 案：BDE
解 析：资产评估业务基本事项主要包括：(1)委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;(2)评估目的;(3)评估对象和评估范围;(4)价值类型;(5)评估基准日;(6)评估报告使用范围;(7)评估报告提交期限和方式;(8)评估服务费及支付方式;(9)委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
主观题
1、D公司为大型装备制造行业公司，要出售一台大型机器设备，D公司董事长决定委托T资产评估机构进行评估，因为T资产评估机构中的合伙人李某一年前曾是D公司财务部的经理。D公司董事长张某认为，该大型机器设备购人时成本价1000万元，预计使10年，而公司仅使用了不到1年时间，于是要求李某以不低于900万元的价格进行评估。由于该设备是一台新式设备，属于行业内较为先进的设备，李某并没有相关该设备的评估经验。但李某认为，自己曾经在D公司工作多年，对机器行业非常了解，于是没有聘请外部专家来进行评估。李某最后出具的评估报告中，该资产价值为920万元。D公司董事长认为李某工作高效，完成了预期目标，并私自给李某5万元奖金。后Z公司购买设备，使用后发现设备有部分零件损坏较严重。认为该资产评估报告没有体现资产的价值，并认为T资产评估公司给Z公司造成了经济损失，于是起诉了T资评估机构。要求：
(1)说明案例中的资产评估的主体和客体是谁。
(2)说明案例中李某分别有哪些违反资产评估职业道德的行为。(3)给Z公司造成的经济损失应当由李某个人赔偿还是由资产评估机构进行赔偿？说明理由。
答 案：(1)主体：T资产评估机构、合伙人李某k相关资产评估专业人员。 客体：D公司的一台大型机器设备。 (2)①李某违反了资产评估职业道德中独立性的要求。曾在委托单位任职，离任后未满两年的资产评估专业人员，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。 ②李某违反了资产评估职业道德中对专业胜任能力的要求。资产评估专业人员执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，包括聘请专家协助工作等。 ③李某接受了资产评估委托人约定服务费之外的奖金，属于服务费用以外的不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。 (3)应由资产评估机构进行赔偿。资产评估法规定：评估专业人员违反本法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。评估机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的评估专业人员追偿。
2、待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求：评估该机器设备的价值。
答 案：分析：如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=13+(7.5+13)×100%=63% ; 参照资产的成新率= 15+(8+15)×100%=65% ; 资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)评估值=124 000×(63% +65%)≈120 184. 62(元)。
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