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银行业专业人员(中级) 2024-10-31作者：匿名 来源：本站整理
2024年银行业专业人员(中级)每日一练《个人贷款》10月31日专为备考2024年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
判断题
1、个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。
答 案：对
解 析：个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。
2、业务操作中，监护人以未成年人名义申请贷款，并代其偿还的方式已成为个人住房按揭贷款潜在业务市场之一，目前多数银行开始积极推广此类业务
答 案：错
解 析：实践中，未成年人的监护人以未成年人名义申请贷款，并代未成年人偿还贷款，因涉及诸多法律问题，银行对此类申请应当谨慎处理。
3、商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额不得超过本行全部贷款余额的25%。（）
答 案：错
解 析：商业银行与合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过本行全部贷款余额的50%。
单选题
1、对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于（）起，按相应的利率档次执行新的利率。
答 案：D
解 析：对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时,实践中银行多于【次年1月1日起】,按相应的利率档次执行新的利率规定。
2、公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行（）的利率政策。
答 案：C
解 析：公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行低进低出的利率政策
3、网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，专业性网点机构营销渠道（ ）。
答 案：A
解 析：本题考查网点机构营销渠道的分类。专业性网点机构营销渠道有自己的细分市场。
多选题
1、关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有（）。
答 案：BDE
解 析：为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。
2、个人贷款管理的主要原则包括（）
答 案：ABCE
解 析：个人贷款管理的基本原则，包括全流程管理、诚信申贷、协议承诺、审贷分离、实贷实付和重视贷后管理。
3、公积金贷款的基本条件有（）
答 案：ABCDE
解 析：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件
主观题
1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。
答 案：136万
解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。
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